연재 > 안정일의 실전 경매

  • 돈이 흐르는 길목을 지켜라!

    2011.02.15 13:43 위기 속에서도 미소를 짓는 사람은 분명히 있다. ‘경매’라는 틈새시장을 통해 기회를 잡는 이들이 늘고 있다. 부동산에 대해 제대로 알아야 돈을 벌 수 있다고 강조하는 경매 전문가 안정일씨. 그가 제안하는 부동산 경매 노하우를 통해 ‘위기를 기회로 만드는 방법’을 배워보자.‘돈이 흘러가는 길목을 지켜라.’ 흔히들 하는 얘기 중에 이런 말이 있다. 돈이 물도 아니고 흘러가는 길목을 어떻게 볼 수 있을까? 일단 그 돈을 누가 가지고 다닐까 생각해보자. 바로 사람이다. 즉, 사람이 가는 곳에 돈이 있다고 보면 된다.길을 따라 돈을 묻어라최근에 춘천 집값이 많이 올랐다. 왜 그럴까? 바로 춘천으로 통하는 길이 뚫렸기 때문이다. 경춘 고속도로와 경춘선 복선 전철이 개통했고 올해 하반기가 되면 서울~춘천을 49분대에 주파할 수 있는 고속 전동 열차도 운행된다. 길이 나면 부동산 값이 오른다는 사례를 아주 잘 보여주고 있다.실제로 필자의 지인 중 한 분이 춘천 구시가지에 32평 아...
    [안정일의 실전 경매]돈이 흐르는 길목을 지켜라!

  • 부동산 경매 낙찰받는 비법

    2011.01.17 17:17 경기가 침체되었다고 한다. 특히, 부동산 시장은 다 죽어간다고 아우성이다. 하지만 이런 위기 속에서도 미소를 짓는 사람들은 분명히 있다. 경기가 침체 일로를 걷고 있는 요즘 ‘경매’라는 틈새시장을 통해 기회를 잡는 이들이 늘고 있다. 부동산에 대해 제대로 알아야 돈을 벌 수 있다고 강조하는 경매 전문가 안정일씨. 그가 제안하는 불황 속 부동산 경매 노하우를 통해 위기를 기회로 만드는 방법을 배워보자.부동산 경매를 하는 사람들의 가장 큰 소원은 무엇일까? 열 사람에게 물어보면 열 사람 모두 다 “낙찰”이라고 말할 것이다. 그렇다! 경매를 통해 재테크를 하는 투자자들의 가장 큰 소원은 바로 낙찰이다. 그런데 여기서 한 가지 절대 잊지 말아야 할 것이 있다. 모든 투자의 궁극적인 목적은 ‘수익’이다. 낙찰을 받더라도 수익을 내는 한도 내에서 받아야 한다. 수익을 망각하고 낙찰만 중요시하면 그 투자 인생은 결코 길게 갈 수 없다.낙찰받는 방법으로 다음 세 가지를 생각해 보자.첫...

  • 과연, 직장인의 꿈은 무엇일까?!

    2010.12.15 16:57 경제가 어렵다고 한다. 특히, 부동산 시장은 다 죽어간다고 아우성이다. 혹자는 마치 IMF 시절이 다시 온 것 같다고 말한다. 하지만 이런 위기 속에서도 미소를 짓는 사람들은 분명히 있다. 경기가 침체일로를 걷고 있는 요즘 ‘경매’라는 틈새시장을 통해 기회를 잡는 이들이 늘고 있다. 부동산에 대해 제대로 알아야 돈을 벌 수 있다고 강조하는 경매 전문가 안정일씨. 그가 제안하는 불황 속 부동산 경매 노하우를 통해 위기를 기회로 만드는 방법을 배워보자.대한민국 직장인의 꿈은 뭘까?정답은 직장을 그만두는 것이다. 참 아이러니하다. 그렇게 어렵게 공부하고 노력해서 입사한 직장인데, 들어간 순간부터 그만두는 걸 꿈꾸게 되다니…. 그렇지만 현실이 그렇다. 좀 더 정확히 말하면, 직장을 그만둬도 문제 되지 않는 경제적 자유를 얻는 게 모든 직장인의 꿈이다.필자는 전업 투자자다. 즉, 직장이 없다. 그래서 매일 출퇴근을 할 필요가 없다. 그러다 보니 주위에서는 전업 투자자가 되는 방법...

  • 부동산의 답은 현장에 있다!

    2010.11.16 15:23 부동산 시장이 살아날 기미가 보이지 않는다. 특히 전세 시장은 고공행진에 물량까지 달려 서민들의 한숨을 자아내고 있다. 부동산 침체의 늪에서 반짝이는 희망의 빛이 있다면 그것은 두말 할 나위 없이 ‘경매’다. 요즘 경매라는 틈새시장을 통해 기회를 잡는 이들이 늘고 있다. 경매 전문가 안정일씨는 “부동산을 제대로 알아야 돈을 벌 수 있다”고 강조한다. 그가 제안하는 불황 속 부동산 경매 노하우를 통해 위기를 기회로 만드는 방법을 배워보자.부동산 시장이 변하고 있다. 처음 연재를 시작한 석 달 전, “요즘 같은 부동산 불황기에는 저렴하고 좋은 경매 물건들이 필자는 널렸으니 조금만 노력하면 우량한 물건을 잡을 수 있다”고 말했다. 그런데 부동산 현장에서는 조금 다른 상황이 연출되고 있다. 저렴하고 좋은 우량한 물건이 사라지기 시작한 것이다. 사람들이 선호하는 경매 물건은 낙찰 가격이 점점 높아지고 있다.“이거 안 팔아~” 부활요새 필자가 부동산 매매 현장에서 자주 듣는 소리다. ...

  • 부동산의 틈새시장 경매로 돈 벌기

    2010.10.14 11:32 경제가 어렵다고 한다. 특히, 부동산시장은 다 죽어간다고 아우성이다. 혹자는 마치 IMF 시절이 다시 온 것 같다고 말한다. 하지만 이런 위기 속에서도 미소를 짓는 사람들은 분명히 있다. 경기가 침체 일로를 걷고 있는 요즘 ‘경매’라는 틈새시장을 통해 기회를 잡는 이들이 늘고 있다. 부동산에 대해 제대로 알고 있어야 돈을 벌 수 있다고 강조하는 경매 전문가 안정일씨. 그가 제안하는 불황 속 부동산 경매 노하우를 통해 위기를 기회로 만드는 방법을 배워보자.부동산 경매로 돈을 벌려면 어떻게 해야 할까? 경매를 통해서 돈을 벌기 위해서는 저렴하게 사야 한다. (앞으로 경매를 통해 ‘구입한다’는 말을 경매 전문용어인 ‘낙찰’로 쓰겠다.) 경매의 목적은 경매를 통해 저렴하게 낙찰받아 수익을 얻고자 하는 것이다. 도대체 얼마에 낙찰받아야 경매에 성공한 것인지 구체적인 사례를 통해 알아보자.유형 1 아파트-시세 차익형 부동산아파트는 비교적 접근하기가 쉽다. 시세 파악이 용이하기 때문이다...
    [안정일의 실전 경매]부동산의 틈새시장 경매로 돈 벌기

  • ①경기침체? 부동산 경매 호신호!

    2010.09.13 16:54 경제가 어렵다고 한다. 특히, 부동산시장은 다 죽어간다고 아우성이다. 혹자는 마치 IMF 시절이 다시 온 것 같다고 말한다. 하지만 이런 위기 속에서도 미소를 짓는 사람들은 분명히 있다. 경기가 침체 일로를 걷고 있는 요즘 ‘경매’라는 틈새시장을 통해 기회를 잡는 이들이 늘고 있다. 부동산에 대해 제대로 알고 있어야 돈을 벌수 있다고 강조하는 경매 전문가 안정일씨. 그가 제안하는 불황 속 부동산 경매 노하우를 통해 위기를 기회로 만드는 방법을 배워보자.하반기, 경매 물건이 급증하고 있다!2010년 상반기부터 부동산 경매 법정에 경매 물건이 엄청나게 증가하고 있다. 2009년 추석, 정부의 DTI 규제 발표와 함께 촉발된 부동산 경기침체의 영향으로 경매 물건은 꾸준한 증가세를 보였다. 그리고 2010년에도 그 추세는 변하지 않고 계속 이어져, 현재는 사상 최고 수준이다. 부동산 불황이 장기화되면서 전체적으로 부동산 경매 물건이 증가하는 추세를 보이고 있다.위의 그래프에서 ...
    [안정일의 실전 경매]①경기침체? 부동산 경매 호신호!
1